【2026年】群馬県の空き家買取業者おすすめランキング9選

群馬県で空き家を買取に出すなら、自社で直接買い取り、家の所在地に対応している業者から選ぶのが近道です。公式サイトで群馬県内の対応と自社買取を確認できた9社を、選び方や税金の特例とあわせて紹介します。

1位で紹介している株式会社シンプルは、当サイト「シンプル実家買取」の運営会社です。2位以下の各社は、公式サイトに掲載された情報をもとに紹介しています。

群馬県の空き家買取業者おすすめランキング9選

群馬県で空き家の買取を相談するなら、おすすめは株式会社シンプル、AlbaLink高崎支店、カチタス、空き家買取応援隊、ラッキー不動産、東宝コーポレーション、群馬不動産買取センター、リヤマ不動産、ワイズフロンティアの9社です。いずれも自社で買い取ることと、群馬県内に対応していることを公式サイトで確認しています。

順位は、運営会社の株式会社シンプルを1位とし、2位以下は群馬県内の対応範囲の広さ、自社買取の明確さ、空き家や相続物件への対応を基準に並べました。

1位 株式会社シンプル

株式会社シンプルは、相続した空き家を自社で直接買い取るため、買主を探す期間を待たずに最短7日で現金化できる不動産会社です。家財や残置物が残ったままでも買い取るので、遠方に住んでいて実家の片付けに通えない相続人も手間をかけずに手放せます。

不動産買取の実績は200件（2026年7月時点）あり、仲介手数料はかからず査定も無料です。相続した実家を早く確実に手放したい人や、古くて売れるか不安な空き家を持つ人に向いています。

※掲載内容は2026年10月時点の情報です。料金やサービス内容は変更される場合があるため、最新情報は株式会社シンプルの公式サイトでご確認ください。

※株式会社シンプルは当サイトの運営会社です。相続した空き家の買取については相続空き家の買取サービスでも詳しく紹介しています。

2位 AlbaLink高崎支店

AlbaLink高崎支店は、群馬県内の全市町村に対応し、ほかの業者で断られがちな訳あり物件も買い取る専門業者です。残置物がある空き家も現状のまま買い取るため、片付けや修繕の費用をかけずに手放せます。

所有者から直接買い取るので仲介手数料はかからず、公式サイトでは査定額を12時間以内に提示するとしています。再建築不可や築年数の古い空き家など、売却先が見つかりにくい物件を持つ人に向いています。

※掲載内容は2026年10月時点の情報です。料金やサービス内容は変更される場合があるため、最新情報はAlbaLink高崎支店の公式サイトでご確認ください。

3位 カチタス

カチタスは、片付いていない古い家もそのまま買い取る中古住宅再生の会社で、本社を群馬県桐生市に置いています。他社で断られた家も買取の対象としているため、売れるか不安な空き家の相談先になります。

公式サイトでは、査定価格の提示まで最短3日、現金決済まで最短3週間としています。買い取り実績は8万戸以上とされ、大手に任せたい人や売却の見通しを早く知りたい人に向いています。

※掲載内容は2026年10月時点の情報です。料金やサービス内容は変更される場合があるため、最新情報はカチタスの公式サイトでご確認ください。

4位 空き家買取応援隊

空き家買取応援隊は、群馬県全域へ出張し、空き家と相続物件を自社で直接買い取る買取専門の業者です。仲介手数料がかからず、部屋に残された不用品の片付けや処分も任せられます。

群馬県向けの案内では、買取の成約から最短3日で現金で支払えるとしています。運営は埼玉県熊谷市の株式会社カナリアホームで、太田市・伊勢崎市・前橋市・高崎市の空き家を急いで手放したい人に向いています。

※掲載内容は2026年10月時点の情報です。料金やサービス内容は変更される場合があるため、最新情報は空き家買取応援隊の公式サイトでご確認ください。

5位 ラッキー不動産

ラッキー不動産は、「群馬空き家相談センター」の名前で、空き家を自社でそのまま買い取る前橋市の不動産会社です。残った家具や家財の整理・処分に加え、建物の解体や土地の整地まで自社で対応するため、売主が別の業者を手配する必要がありません。

相続や生前整理の相談にも対応し、高崎市・前橋市・伊勢崎市を中心に群馬県全域の物件を扱います。家財の片付けから解体まで一つの窓口で済ませたい人に向いています。

※掲載内容は2026年10月時点の情報です。料金やサービス内容は変更される場合があるため、最新情報はラッキー不動産の公式サイトでご確認ください。

6位 東宝コーポレーション

東宝コーポレーションは、自社が買主になって不動産を買い取る高崎市の不動産会社で、家財や残置物がある状態でも買い取ります。所有者が解体やハウスクリーニングをする必要がなく、仲介手数料もかかりません。

公式サイトでは、手付金の入金は最短3日としています。高崎市・前橋市・渋川市・伊勢崎市・太田市など県の中部から南部に対応し、相続した家を早く現金化したい人に向いています。

※掲載内容は2026年10月時点の情報です。料金やサービス内容は変更される場合があるため、最新情報は東宝コーポレーションの公式サイトでご確認ください。

7位 群馬不動産買取センター

群馬不動産買取センターは、売れずに困っている空き家を自社で買い取る桐生市の窓口で、再建築不可の物件や築年数の長い家も対象にしています。直接買取のため仲介手数料はかかりません。

運営は桐生市の株式会社グリーンスクエアで、査定は無料です。桐生市・みどり市を中心に県内12市に対応し、ほかで断られた空き家や仲介で買い手が付かなかった家を持つ人に向いています。

※掲載内容は2026年10月時点の情報です。料金やサービス内容は変更される場合があるため、最新情報は群馬不動産買取センターの公式サイトでご確認ください。

8位 リヤマ不動産

リヤマ不動産は、古家や残置物のある空き家、相続物件を不動産会社として直接購入する伊勢崎市の会社です。無理に買取へ誘導しない方針を掲げているため、仲介で売る場合と比べて納得してから決められます。

公式サイトでは、物件によっては最短1日で査定でき、買取期間は2週間〜1.5か月と案内しています。売却・相続・査定・空き家などの相談に300件以上対応しており、伊勢崎市・前橋市・高崎市の空き家を比べながら売り方を決めたい人に向いています。

※掲載内容は2026年10月時点の情報です。料金やサービス内容は変更される場合があるため、最新情報はリヤマ不動産の公式サイトでご確認ください。

9位 ワイズフロンティア

ワイズフロンティアは、伊勢崎市・みどり市・太田市で不動産を買い取っている会社で、残置物が残った空き家を現況のまま引き受けた実績を公開しています。片付けが済んでいない実家でも、そのままの状態で相談できます。

伊勢崎市の本店に加えてみどり市に笠懸店があり、地元の物件事情に合わせて相談できます。伊勢崎市・みどり市・太田市に空き家がある人に向いています。

※掲載内容は2026年10月時点の情報です。料金やサービス内容は変更される場合があるため、最新情報はワイズフロンティアの公式サイトでご確認ください。

群馬で空き家買取業者を選ぶ4つのポイント

群馬で空き家買取業者を選ぶときは、自社で直接買い取るか、家の所在地が対応エリアに入っているか、家財と解体の負担を誰が持つか、宅建業の免許と契約条件を確認できるかの4つを見ます。この4つを公式サイトと見積もりで確かめれば、買いたたきや追加費用のトラブルを避けやすくなります。

自社で直接買い取る業者か

公式サイトに「自社で買い取る」「当社が買主になる」と書かれている業者なら、仲介手数料がかからず、売却の時期も読みやすくなります。「買取」と書かれていても、実際は買主を探して紹介する仲介の場合があるため、誰が買主になるのかを最初に確認しましょう。

家の所在地が対応エリアに入っているか

群馬県内でも、県全域に対応する業者と特定の市を中心にする業者があるため、空き家がある市町村名まで確認します。対応エリアの中心にある業者ほど、現地査定に来てもらいやすく、地域の相場も踏まえた価格を出してもらえます。

家財の片付けと解体を誰が負担するか

「そのままで買取」と書かれていても、家財の処分費や解体費を買取価格から差し引くかどうかは業者によって違います。見積もりを受け取ったら、片付けと解体の費用がどこに含まれているかを内訳で確かめましょう。

• 家財や残置物の処分費は買取価格に含まれているか
• 建物を取り壊す場合、その費用は誰が負担するか
• 持ち出したい物がある場合、いつまでに運び出せばよいか

家財が残っている実家を手放したい場合は、家財が残ったままの買取もあわせてご覧ください。

宅建業の免許と契約の条件を確認できるか

宅地建物取引業の免許番号を公開し、契約条件を書面で説明してくれる業者を選びます。免許番号は国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」で調べられるため、聞いたことのない業者に依頼する前に確認しておくと安心です。

契約書では、引き渡し後に見つかった不具合の責任（契約不適合責任）を売主が負わない内容になっているかも確認しましょう。古い空き家ほど引き渡し後の不具合が見つかりやすいため、この条件が売主の負担を左右します。

空き家は買取と仲介のどちらで売るとよいか

早く確実に手放したい空き家、古くて傷みがある空き家、家財が残っている空き家は買取、時間をかけても高く売りたい状態の良い家は仲介が向いています。買取は仲介より価格が下がりやすい一方で、仲介手数料がかからず、買い手が見つかるのを待つ必要もありません。

買取が向いている空き家

築年数が古い、再建築不可、家財が多い、遠方で管理できないといった空き家は、買取のほうが早く負担なく手放せます。仲介では買い手が見つかるまで固定資産税や管理の手間がかかり続けるため、相続した空き家ではこの負担が売却の判断を左右します。

古い空き家や再建築不可の物件については、古い空き家・訳あり物件の買取で詳しく紹介しています。

仲介が向いている空き家

駅や市街地に近く、建物の状態も良い空き家は、買い手を探す仲介のほうが高く売れる可能性があります。迷う場合は、買取業者と仲介業者の両方に査定を頼み、手取り額と売れるまでの期間を並べて比べるのが確実です。

仲介手数料の上限と低廉な空き家の特例

仲介で売る場合、売買価格が400万円を超えるときの仲介手数料の上限は、売買価格の3%に6万円を加えた額に消費税を足した金額です。買取なら業者が買主になるため、この手数料はかかりません。

令和6年7月1日からは、物件価格が800万円以下の空き家などについて、媒介にかかる費用を考慮して税込33万円を上限とする特例ができました。特例の報酬を受け取るには媒介契約の締結時に事前の説明と依頼者の合意が必要で、安い空き家ほど手数料が売買価格に対して大きくなりやすい点に注意しましょう。

相続した空き家を買取で売るときの3,000万円特別控除

昭和56年5月31日以前に建てられた亡くなった親などの家を相続し、相続開始から3年後の年末までに1億円以下で売るなどの条件を満たせば、買取でも譲渡所得から最高3,000万円を控除できます。売却益にかかる税金を大きく減らせる制度なので、相続した空き家を売る前に条件を確認しておきましょう。

特例を使える主な条件

特例を使うには、亡くなった人が一人で住んでいた家とその敷地の両方を、売る人が相続または遺贈で取得していることが条件です。相続した後に、貸したり住んだり事業に使ったりしていないことも求められます。

• 家が昭和56年5月31日以前に建てられ、区分所有の建物（マンションなど）でないこと
• 相続開始の日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ること
• 売却代金が1億円以下で、令和9年12月31日までの売却であること
• 親子や夫婦など特別の関係がある人に売っていないこと

令和6年1月1日以後の売却で、家とその敷地を相続または遺贈で取得した相続人が3人以上いる場合、控除の上限は1人あたり2,000万円になります。亡くなった人が老人ホームに入所していた場合も、一定の条件を満たせば対象になります。

買取業者が取り壊す場合も使えるケース

令和6年1月1日以後の売却なら、売った年の翌年2月15日までに家が一定の耐震基準を満たすか、家全部の取り壊しが行われれば、ほかの要件を満たす場合に家付きのまま売っても特例の対象になります。売主が自分で解体してから売る必要がなくなったため、古い空き家をそのまま買取業者に売りやすくなりました。

特例を使うには、空き家がある市町村から「被相続人居住用家屋等確認書」を受け取り、確定申告をする必要があります。条件に当てはまるかの判断は、税務署や税理士に確認しましょう。

群馬の空き家を買取で売るまでの流れ

空き家の買取は、相談と物件情報の共有、現地査定と価格の提示、売買契約、決済と引き渡しの4つの手順で進みます。現金化までの期間は業者や物件によって異なるため、各社が案内する最短日数の起点（査定、成約、手付金など）もあわせて確認しましょう。

相談から引き渡しまでの手順

空き家の買取は、相談と物件情報の共有から始まり、現地査定と価格の提示、売買契約、決済と引き渡しの順に進みます。遠方に住んでいる場合も、電話やオンラインで相談から始められます。

1. 電話やオンラインで相談し、物件の情報を共有する
2. 現地査定を受け、買取価格の提示を受ける
3. 条件に納得したら売買契約を結ぶ
4. 決済の日に代金を受け取り、鍵を引き渡す

相談から引き渡しまでの詳しい進め方は、買取の流れで紹介しています。

用意しておきたい書類

登記事項証明書（登記簿謄本）、固定資産税の納税通知書、本人確認書類を用意しておくと、査定と契約が早く進みます。相続した家を買主の名義に移すには、先に相続登記で名義を相続人に変えておく必要があります。

相続登記は令和6年4月1日から義務になっており、相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内に申請しなければなりません。相続登記の完了を条件に売買契約を先に結ぶ場合もあるため、手続きの時期は業者や司法書士と相談しましょう。

よくある質問

相続登記が終わっていなくても買取の相談はできますか？

相談や査定はできます。買主へ名義を移すには相続登記が必要なため、決済・引き渡しまでの手続きの時期を業者や司法書士と相談しましょう。

群馬県外に住んでいても空き家を売れますか？

売れます。現地に通えない場合は、電話やオンラインで相談し、査定や契約の進め方を業者と相談しましょう。

家の中が散らかったままでも買い取ってもらえますか？

家財や残置物があるままでも買い取る業者があります。処分費を買取価格から差し引くかどうかは業者ごとに違うため、見積もりの内訳で確認しましょう。

査定だけでも依頼できますか？

多くの買取業者は無料で査定しています。売るかどうかを決めていなくても、複数の業者に査定を頼んで比べられます。

群馬県内に空き家の公的な相談窓口はありますか？

市町村の空き家担当窓口のほか、群馬県住宅供給公社の「ぐんま住まいの相談センター」が住まいの相談を無料で受け付けています。売却の進め方や税金について迷ったら、こうした窓口も利用できます。

まとめ

群馬で空き家を買取に出すなら、自社買取と対応エリアを確認できる業者に複数の査定を依頼し、相続した空き家なら3,000万円特別控除の期限もあわせて確認しましょう。家財の処分費や解体費を誰が負担するかで手取り額が変わるため、見積もりは内訳まで比べましょう。

当サイトを運営する株式会社シンプルは、群馬・栃木・埼玉で相続した空き家を自社で直接買い取っています。家財が残った実家や築年数の古い空き家も査定は無料で、対応エリア内の物件なら売るか迷っている段階からご相談いただけます。